Diagnostic de Pollution des Sols
Garantir la protection de l’environnement passe par une gestion rigoureuse des sites et sols pollués et une analyse fine de la pollution du sol et de l'eau souterraine. Notre bureau d’études en environnement spécialisé effectue des diagnostics de pollution et des études des sols afin d’identifier les substances polluantes (hydrocarbures, métaux lourds, plomb, cadmium, pesticides, amiante, arsenic, etc.) et d’effectuer une évaluation des risques sanitaires pour la santé humaine et l'impact environnemental.
Diagnostic de Pollution :
Notre méthodologie repose sur des investigations poussées et une analyse méthodologique rigoureuse pour caractériser l’état des milieux et des états des sols. Nous intervenons sur différents types de sites, incluant :
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Sites industriels et anciens sites industriels
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Étude historique et recensement des friches industrielles
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Analyse du fond géochimique et de la géologie du sous-sol
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Terrains contaminés et potentiellement pollués
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Prise en charge des sites et sols pollués par des produits chimiques ou organique
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Mesures de décontamination et propositions de remise en état ou de réhabilitation des sites
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Projets d’aménagement et projets de construction
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Prise en compte des exigences pour le permis de construire et l’usage futur du terrain
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Évaluation de la compatibilité entre le projet et l’état du site
Chaque mission intègre un diagnostic environnemental complet, incluant :
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Caractérisation des polluants (hydrocarbures, métaux lourds, produits chimiques, pesticides, solvants, etc.)
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Réalisation d’investigations par forages et prélèvements des sols et terres à excavées
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Analyse des risques et élaboration d’un plan de gestion incluant des mesures de gestion et des recommandations pour la mise en sécurité
Contexte Réglementaire et Enjeux Environnementaux
Dans un contexte où les exigences écologique se durcissent, la réglementation impose :
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La réalisation d’un diagnostic de pollution pour organiser la remise en état des sites contaminés
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Des études précises pour informer le maître d’ouvrage et les acquéreurs, et garantir la sécurité environnement et la santé environnementale des riverains
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La nécessité de respecter les normes et l’obligation d’information relative aux sources de pollution, aux rejets et aux substances chimiques (organique et inorganique)
Cette vigilance est d’autant plus cruciale pour les sites industriels, les friches, ou encore lors de changements d’usage et de reconversions (réhabilitation des terrains, reconversion des friches, réaménagement ou lotissement).
Qui est concerné par un diagnostic de pollution des sols ?
Le diagnostic de pollution des sols concerne une grande diversité de terrains et d’acteurs, qu’ils soient issus du secteur public, privé, industriel ou particulier. Il s’impose dès qu’un site est potentiellement pollué, que ce soit à cause de son passé industriel, de son usage agricole, ou de sa localisation. Ce diagnostic répond à une obligation réglementaire et s’inscrit dans une logique de gestion des sites, de prévention, et de protection de la santé et de l’environnement.
Les types de terrains les plus concernés :
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Friches industrielles : anciennes usines, dépôts, entrepôts… Ces sites peuvent contenir des résidus de produits chimiques dans les sols et eaux souterraines, nécessitant parfois une dépollution des sols pour garantir la sécurité des futurs usages ;
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Terrains agricoles : soumis à une utilisation excessive de pesticides, engrais ou produits phytosanitaires, générant une pollution diffuse et nécessitant une évaluation des enjeux environnementaux ;
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Stations-service, garages, dépôts logistiques : fortement exposés aux fuites d’hydrocarbures, de solvants ou d’huiles, souvent soumis à une étude de vulnérabilité pour déterminer les risques pour les milieux et les usagers ;
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Zones portuaires, voies ferrées, terrains militaires : à surveiller pour la présence de polluants persistants et leur impact potentiel sur la santé et l’environnement ;
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Sites en reconversion : zones urbaines en réaménagement ou anciennes parcelles devenues constructibles, nécessitant une évaluation précise de leur situation réglementaire avant tout projet.
Dans chacun de ces cas, une étude de site permet une évaluation de la pollution, une analyse de l’état des risques, et la définition des mesures nécessaires à la réhabilitation ou à la mise en sécurité.
Les profils d’acteurs concernés :
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Industries : à l’issue de leur activité, elles ont l’obligation de diagnostiquer l’état de pollution du site, d’identifier les sources de pollution, et de prévoir les mesures de gestion ou de mise en sécurité ;
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Particuliers : propriétaires ou acquéreurs de terrains situés sur d’anciennes friches, à proximité d’un site pollué ou en zone à risques, doivent s’assurer que la qualité du sol est compatible avec un usage résidentiel ou agricole ;
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Aménageurs et promoteurs immobiliers : dans le cadre de projets de construction ou de requalification, ils doivent garantir la conformité réglementaire et la sécurité environnementale du terrain ;
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Collectivités locales et bailleurs publics : impliqués dans la gestion des sites publics, la reconversion de zones urbaines ou l’intégration de friches dans les documents d’urbanisme ;
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Investisseurs fonciers : lors d’une vente ou d’un acquisition, ils doivent intégrer dans leur analyse les risques liés à la pollution des sols, les obligations associées et les coûts éventuels de réhabilitation ;
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Professionnels de l’agriculture : pour des terrains ayant subi une exposition prolongée à des produits chimiques, ils doivent évaluer l’impact potentiel sur la production et la santé humaine.
Méthodologie et Suivi Environnemental
1. Diagnostic Initial et Étude de Sol
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Étude documentaire et étude historique du site
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État des lieux complet du terrain pollué ou du site contaminé
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Inventaire des sources polluante et réalisation d’un état des milieux
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Prise en compte de la vulnérabilité du sous-sol et des eaux souterraines potentiellement affectées
2. Analyses et Investigations Techniques
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Processus d’investigations sur le terrain (sondages/forages/carottages, prélèvements d'échantillons, analyses en laboratoire) pour une détection de polluants précise et conforme de la surface étudiée
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Étude du fond géochimique, de l’hydrogéologie et de l’état des sites
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Mise en œuvre d’un schéma conceptuel détaillant l’état de pollution et les risques liés
3. Suivi et Gestion des Risques
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Mise en place d’un suivi environnemental sur site pour contrôler la pollution, les rejets et les déchets issus de l’excavation
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Proposition de mesures constructives et d’investigations complémentaires en vue d’une dépollution des sols
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Élaboration de stratégies pour la décontamination et le traitement de la pollution, en lien avec le plan de gestion et les garanties financières
4. Rapport de Diagnostic et Plan de Gestion
Chaque diagnostic de pollution des sols aboutit à un rapport technique conforme aux exigences réglementaires et environnementales. Ce document constitue un support d’aide à la décision pour le maître d’ouvrage et les autorités compétentes. Il inclut :
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La caractérisation détaillée du type de polluants identifiés sur le site,
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Une évaluation quantitative des risques pour la santé humaine et les eaux souterraines,
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Un plan de gestion définissant les mesures correctives à mettre en œuvre, la réhabilitation du terrain, ou sa mise en sécurité dans le cadre d’un aménagement ou d’un projet de construction,
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Estimation du budget pour effectuer les travaux de dépollution;
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Des propositions d’actions de dépollution, de traitement ou de confinement, en fonction du niveau de contamination constaté pour la remise en état.
Ce rapport s’appuie sur une méthodologie rigoureuse, garantissant la traçabilité des analyses et la fiabilité des résultats obtenus par échantillonnage, prélèvement, et analyse en laboratoire accrédité.
5. Application selon les Réglementations OLED, OSites et OSol
Nos études s’adaptent aux différentes notions juridiques, pratiques techniques et méthodes physiques imposées par la législation suisse :
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OLED : respect des prescriptions de l’Ordonnance sur la limitation et l’élimination des déchets en lien avec la pollution des sols et la gestion des déchets contaminés ;
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OSites : application aux sites pollués nécessitant une intervention technique et un suivi environnemental renforcé ;
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OSol : prise en compte des seuils d’intervention pour les sols contaminés en lien avec le potentiel usage futur du terrain (activités industrielles, agriculture, habitat, etc.).
Chaque réglementation impose une approche spécifique sur les méthodes, mesures et démarches à adopter en fonction des différentes problématiques et des enjeux de santé publique.
6. Dépollution et Réhabilitation des Sols
Une fois le diagnostic posé et le plan de gestion validé, notre bureau d’études accompagne la réalisation des travaux de dépollution pour effectuer :
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Excavation et tri des terres polluées,
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Gestion des déchets dangereux ou inertes,
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Traitement des polluants in situ ou hors site par des techniques appropriées (venting, bioremédiation, confinement...),
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Suivi environnemental post-travaux pour vérifier l’efficacité des mesures engagées.
Nos démarches vise une gestion durable des sites pollués, en assurant la compatibilité entre l’état des sols et l’usage futur, tout en préservant la santé humaine, les eaux souterraines, et les écosystèmes.
Pourquoi Choisir Notre Bureau d’Études ?
Faire appel à notre expertise en diagnostic de pollution des sols, c’est assurer :
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Une parfaite conformité réglementaire,
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Une évaluation technique et environnementale précise,
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Une stratégie efficace et adaptée à chaque site,
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Une aide sur-mesure du maître d’ouvrage, de l’étude à la phase de solutions.
Notre expertise intervient sur tout type de terrain potentiellement pollué, qu’il s’agisse d'industries ou de friches industrielles, de terrains agricoles ou urbanisés, avec des prestations intégrant l’ensemble des étapes : investigation, analyse de sol et de l'eau, plan de gestion, réalisation des travaux et suivi environnemental de la phase de réalisation (SER) et suivi environnemental de projet (SEP).
Quels sont les coûts d’un diagnostic de pollution ?
Le coût d’un diagnostic de pollution varie généralement entre 2000 et 15000 CHF. Cette estimation dépend de plusieurs facteurs influents :
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La complexité du site (urbain, industriel, agricole…)
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Le type de polluants recherchés
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La surface étudiée et la profondeur des investigations
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Le niveau de détail attendu dans l’évaluation financière
Une analyse de coût préalable permet d’ajuster le budget en fonction des besoins du projet.
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