Qu’est-ce qu’une étude de pollution des sols ?

Une étude de pollution des sols est une investigation environnementale permettant d’identifier, de caractériser et de quantifier la présence de polluants dans les sols, sous-sols, nappes phréatiques, voire les sédiments ou les eaux usées. Ces études concernent principalement les sites et sols pollués (SSP), en particulier dans les milieux urbains et anciens sites industriels.

Réalisée par un bureau d’études en environnement, cette démarche s’intègre dans la gestion des sites pollués, la protection de l’environnement, et la prévention des risques sanitaires pour les riverains et les usagers futurs.

Pourquoi faire une étude des sols pollués ?

L’étude des sols est cruciale dans plusieurs contextes :

• Changement d’usage, cessation d’activité industrielle ou reconversion de friches

• Projets de construction ou de lotissement nécessitant un permis de construire

• Requalification foncière ou vente de terrain à un nouvel acquéreur

• Travaux de réhabilitation ou de remise en état de site

Elle permet de :

• Prévenir les nuisances environnementales

• Identifier les risques liés à la pollution du sol

• Anticiper les mesures de gestion (excavation, confinement, dépollution)

• Protéger les ressources en eau, les nappes, les usages futurs du terrain

Contenu d’un diagnostic de pollution des sols

Un diagnostic pollution ou étude de pollution suit généralement une approche méthodologique structurée :

1. État des lieux et étude historique

Analyse documentaire des activités industrielles passées et recoupement avec le cadastre des sites pollués.

2. Investigations environnementales

• Campagne de forages ou de sondages géotechniques

• Prélèvements de terres excavées, boues, eaux souterraines ou de poussières

• Détection de substances chimiques : hydrocarbures, métaux lourds (plomb, cadmium, mercure), solvants, PCB, amiante...

3. Interprétation des données

• Caractérisation de l’état de pollution

• Évaluation des risques environnementaux et sanitaires

• Définition du niveau de compatibilité entre la pollution avérée et l’usage envisagé du site

Que se passe-t-il après une étude de pollution ?

Selon les résultats du diagnostic de pollution des sols, plusieurs étapes peuvent s’ensuivre :

• Élaboration d’un plan de gestion des pollutions

• Mise en œuvre de travaux de dépollution des sols (excavation, confinement, traitement in situ)

• Mise en sécurité du site pour éviter tout rejet de polluant

• Suivi environnemental post-traitement

Le principe du pollueur-payeur s’applique souvent, impliquant le dernier exploitant ou le maître d’ouvrage dans les garanties financières et la remédiation environnementale.

Réglementation et responsabilités en Suisse

La Suisse encadre strictement la gestion des sols pollués à travers :

• L’Ordonnance sur les sites contaminés (OSites)

• Les directives de l’OFEV

• Les obligations d’information environnementale lors de cession ou changement d’usage

Une obligation d'information s’impose aux propriétaires, qui doivent alerter l’acheteur et les autorités en cas de pollution connue.

Le rôle des bureaux d’études comme PERléman

En tant que prestataire spécialisé en études environnementales, PERLéman accompagne les maîtres d’ouvrage, collectivités, promoteurs ou exploitants à chaque étape :

• Diagnostic initial

• Évaluation des risques

• Planification des mesures de gestion

• Assistance à maîtrise d’ouvrage en phase de dépollution

Grâce à notre approche basée sur l’ingénierie de l’environnement, l’hydrogéologie et la géologie appliquée, nous garantissons des solutions adaptées à chaque projet d’aménagement ou remise en état de terrain pollué.

Besoin d’un diagnostic pollution pour votre site ?

Que vous soyez acquéreur, exploitant ou maître d’ouvrage, une étude de pollution du sol est essentielle pour garantir la sécurité sanitaire, la conformité réglementaire et la valeur foncière de votre projet.

👉 Contactez notre bureau d’études pour une évaluation personnalisée, que ce soit dans le cadre d’un permis de construire, d’une cessation d’activité, ou d’une reconversion de friches industrielles.