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Expertise & tierce expertise

Évaluer objectivement les diagnostics et les risques environnementaux

Un avis indépendant pour fiabiliser vos décisions

Dans les projets de dépollution, d’aménagement ou de reconversion, les décisions s’appuient souvent sur des études environnementales préexistantes : diagnostics de pollution, investigations techniques, plans de gestion, etc. Mais comment être sûr de leur pertinence, de leur rigueur méthodologique, ou de leur compatibilité avec les enjeux du projet ?

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Chez PERLéman, nous vous proposons un service d’expertise et de tierce expertise indépendante. Nous analysons les études déjà produites, identifions les éventuelles lacunes ou biais techniques, et formulons des recommandations claires pour affiner, confirmer ou compléter les diagnostics environnementaux.

Dans quels cas faire appel à une tierce expertise ?

Nos prestations s’adressent :

  • Aux maîtres d’ouvrage ou collectivités souhaitant valider et affiner des études produites,

  • Aux promoteurs ou acheteurs de terrains qui veulent fiabiliser les risques avant acquisition (due diligence),

  • Aux assureurs ou avocats dans le cadre de contentieux liés à des pollutions avérées ou supposées,

  • Aux entreprises en phase d'appel d'offres, pour évaluer la qualité technique d’un dossier environnemental.

Nos missions d’expertise et tierce expertise

Relecture critique des études existantes

Vérification méthodologique

  • Conformité aux normes OSites, OSol et OLED, et aux exigences fédérales,

  • Adéquation des prélèvements, des méthodes analytiques, des valeurs de référence,

  • Identification de lacunes, biais ou incohérences dans l’analyse.

Évaluation indépendante des risques

  • Appréciation des impacts réels ou potentiels pour les milieux et la santé humaine,

  • Définition de la compatibilité du site avec son usage actuel ou projeté,

  • Estimation de la nécessité (ou non) de compléter les investigations.

Rédaction d’un avis technique argumenté

  • Élaboration d’un rapport d’expertise indépendant avec :

    • Résumé des constats,

    • Analyse critique et comparative,

    • Recommandations techniques,

  • Présentation orale possible auprès des parties prenantes (autorités, MO, conseil juridique…).

Une expertise impartiale, au service de votre projet

Chez PERLéman, notre approche est strictement indépendante : nous ne cherchons pas à produire plus d’études, mais à vous fournir un regard objectif, éclairé par notre expérience en ingénierie environnementale et en gestion de projets complexes.

Grâce à notre travail de tierce expertise, vous pouvez :

  • Sécuriser vos décisions avant acquisition ou lancement de chantier,

  • Éviter des coûts inutiles liés à des investigations mal ciblées,

  • Éclairer un contentieux ou une situation bloquée,

  • Renforcer la crédibilité de votre dossier face aux autorités.

  • Quelles sont les conséquences de ne pas assainir un site pollué ?
    Ne pas assainir un site pollué peut entraîner plusieurs conséquences importantes. Risques environnementaux : La pollution peut continuer à se propager et contaminer les sols et les eaux souterraines, affectant la biodiversité et les écosystèmes locaux. Plus la pollution s’étend, plus elle devient coûteuse et difficile à traiter. Risques sanitaires : Les substances toxiques présentes sur le site peuvent être dangereuses pour la santé humaine. Les personnes exposées à ces polluants (par inhalation ou ingestion) risquent des problèmes de santé graves, comme des maladies respiratoires ou des cancers. Conséquences économiques : Un site pollué non traité voit sa valeur immobilière chuter, rendant toute vente ou développement compliqué. De plus, les coûts d’assainissement augmentent avec le temps, car la pollution se répand et nécessite des interventions plus importantes. Conséquences légales : Le propriétaire du site a l’obligation légale d’assainir selon la Loi sur la protection de l’environnement. En cas de non-respect, des sanctions ou poursuites peuvent être engagées. De plus, si la pollution cause des dommages, le propriétaire pourrait être tenu responsable financièrement. Blocage de projets : Sans assainissement, il est souvent impossible d’obtenir un permis de construire ou de démarrer des projets sur un site pollué, ce qui peut retarder ou annuler des développements futurs. ​ Il est donc essentiel d'assainir rapidement pour éviter ces conséquences.
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