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Diagnostic avant déconstruction

Identifier les risques environnementaux avant de déconstruire

Sécuriser et anticiper avant toute intervention

Avant toute opération de déconstruction, il est impératif d’identifier les matériaux susceptibles de présenter un risque pour l’environnement ou la santé, et de déterminer les meilleures filières de traitement et d’évacuation. Ce travail préparatoire est réalisé à travers un diagnostic avant déconstruction (DAD), axé sur les matériaux pollués.

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Chez PERLéman, nous réalisons des diagnostics complets et ciblés, conformes aux exigences cantonales et fédérales, pour assurer une gestion responsable des déchets et limiter les risques environnementaux et réglementaires.

Pourquoi réaliser un diagnostic avant déconstruction ?

Ce diagnostic est requis :

  • En amont de travaux de démolition partielle ou totale,

  • Sur des bâtiments ou installations susceptibles de contenir des polluants (anciennes zones industrielles, ateliers, dépôts, stations-service…),

  • Avant des terrassements sur site potentiellement pollué,

  • Pour préparer un plan de gestion des matériaux pollués,

  • Pour respecter les exigences de l’OFEV, des cantons DGE et de l’OLED.

Il permet de :

  • Identifier les matériaux ou zones potentiellement contaminés,

  • Évaluer les risques environnementaux associés (sols, eaux, matériaux),

  • Préciser les modalités de tri, de traitement, d’évacuation ou de réemploi,

  • Éviter les retards, surcoûts ou contentieux en cours de chantier.

Nos prestations en diagnostic avant déconstruction

Visite technique et prélèvements

  • Repérage des éléments à risque (dalles, cuves, sols en place, anciens réseaux, surfaces polluées),

  • Prélèvements ciblés : terres, matériaux de construction, revêtements, fluides résiduels,

  • Identification des points sensibles : zones d'activités passées, polluants historiques (HAP, hydrocarbures, PCB, métaux…).

Analyse et interprétation

  • Analyses réalisées par des laboratoires partenaires accrédités,

  • Confrontation avec les seuils de l’OLED et les directives cantonales,

  • Définition du type de déchet (A, B, C, E...) et de son devenir (valorisation, stockage, traitement spécifique).

Élaboration d’un plan de gestion

  • Planification du tri à la source, modalités d’excavation ou de curage,

  • Recommandations sur les filières adaptées et la traçabilité à mettre en place,

  • Intégration des préconisations dans les marchés de travaux (CCTP, bordereaux…),

  • Conseil au maître d’ouvrage pour la conformité réglementaire et le dialogue avec les autorités.

Préparer, c’est éviter les mauvaises surprises

Le diagnostic avant déconstruction est bien plus qu’un simple repérage : c’est un outil de pilotage du projet, qui vous permet d’anticiper les contraintes, d’optimiser les coûts, et de garantir la sécurité des intervenants et de l’environnement.

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Chez PERLéman, nous vous livrons une analyse claire, documentée et directement exploitable, intégrée dans votre stratégie d’assainissement ou de revalorisation.

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